Vivienda en venta en Vícar: Islas Cies

Vícar · vivienda · 76 m²

Precio de venta bancario (134.500 €) está un 65 % por encima del valor de mercado estimado (81.323 €); la vivienda está alquilada y no es visitable — se requiere nota simple, contrato de arrendamiento y verificación de o

Referencia: HIPOGES-REER-00229

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

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El precio bancario de 134.500 € es un 65 % superior al valor de mercado estimado (81.323 €), basado en 22 comparables de Idealista en Vícar.

La vivienda está alquilada y no es visitable, lo que implica que el comprador asumirá el contrato vigente sin obtener posesión vacía.

No se dispone de nota simple ni contrato, por lo que cargas, titularidad y derechos del inquilino son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento completo
Determina derechos del inquilino, posibilidad de renovación, existencia de opción de compra y viabilidad de subrogación.
Nota simple actualizada
Confirma titularidad, cargas, limitaciones y si hay embargos o anotaciones previas que afecten la transmisión.
Derecho preferente del inquilino
Si aplica, el inquilino podría tener prioridad para comprar bajo las mismas condiciones — invalidando la oferta del tercero.

22 Idealista comps in Vícar; marketPricePerM2 = 1.070 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y no se puede visitar. El comprador se subroga al contrato vigente y no obtiene posesión vacía.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir gravámenes anteriores que el comprador asumirá.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide validar estado real, distribución y condiciones de uso. El informe fotográfico solo muestra exterior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Solicitar copia completa del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Hipoges para solicitar fotos interiores o video grabado

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fotos muestran fachada bien conservada, balcones y ventanas funcionales, y acceso limpio — indica mantenimiento básico.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

INMUEBLE EN RENTABILIDAD NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Vícar, provincia de Almería. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La prima es sustancial y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar copia completa del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.