Vivienda en venta en Molina de Segura: Dr. Fleming
Molina de Segura · vivienda · 71 m²
Precio por encima del mercado para 71 m² con inquilino dentro y sin acceso al interior; la descarga solo compensa si se resuelve la ocupación y el estado real es bueno.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — alquilado, acceso interior no verificado
El piso de 71 m² en Molina de Segura está anunciado a 144.000 €, por encima de la mediana de mercado (~134k) según 9 comparables de Idealista.
El anuncio confirma que está alquilado y no hay acceso al interior, lo que introduce un riesgo alto: el comprador adquiere un inquilino cuyos derechos pueden dificultar la obtención de posesión vacía.
Las fotos del exterior muestran buen estado de fachada y portal, pero no sustituyen una verificación interior.
9 comps Idealista en Molina de Segura; mediana €/m² comps cercanos (≤1,2 km): ~1.640 €/m²; superficie Catastro/propia: 71 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial consolidada: Molina de Segura a 10 km de Murcia capital, zona con servicios, colegios y transporte. Demanda residencial estable.
- Fachada y portal en buen estado (fotos): El exterior muestra ladrillo bien conservado y portal limpio, lo que sugiere comunidad activa y edificio mantenido.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7538507XH5173H
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia.Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Molina de Segura es una ciudad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situada en la comarca natural de la Vega Media del Segura. Integrado en la comarca de la Vega Media del Segura, se sitúa a 10 km de la capital murciana. La localidad se encuentra en la margen izquierda del río Segura y se alza a 97 m sobre el nivel del mar. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido está por encima de la mediana de mercado para 71 m². Los comps más comparables (66–105 m², ≤1,2 km) dan un rango de 113k–155k, con mediana ~134k. 144k no ofrece descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir copia del contrato de alquiler al banco. Solicitar nota simple actualizada Registro de Molina de Segura.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
