Vivienda en venta en Redován: Nueva

Redován · vivienda · 102 m²

Precio de venta fijo (101.000 €) está un 3,4 % por debajo del valor de mercado estimado (104.546 €), pero el inmueble está ocupado y sin acceso al interior — no se puede verificar estado real ni posesión.

Referencia: HIPOGES-REER-00231

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un inmueble urbano en Redován (102 m²) ofrecido directamente por el banco a 101.000 €, un 3,4 % por debajo del valor de mercado estimado (104.546 €).

Sin embargo, está ocupado, no se permite visita y carece de documentación pública accesible.

La descripción señala 'sin posesión' y 'alquilado', lo que implica riesgos serios de acceso tardío o costoso.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación jurídica del inquilino
Determina si hay derecho de adquisición preferente, duración del contrato o posibilidad de desalojo rápido.
Estado estructural y técnico real
Fotos exteriores muestran deterioro; sin visita, no se puede evaluar necesidad de reforma mayor o riesgos de habitabilidad.
Financiabilidad hipotecaria
La descripción advierte 'no apta para compradores que requieran financiación', lo que sugiere problemas de tasación o cargas.

24 comparables Idealista en Redován; precio medio €/m² = 1.025

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado y sin acceso al interior' y 'sin posesión'. No se sabe si el inquilino tiene contrato válido, derechos de adquisición o si su ocupación es legal. Esto puede dificultar y alargar la obtención de pose
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es desconocido. Las fotos exteriores muestran deterioro (pintura descascarillada, persianas cerradas), pero no reflejan condiciones habitables reales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y afectará el costo efectivo y la financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Hipoges para pedir copia del contrato de arrendamiento y confirmar naturaleza de la ocupación
P1
Solicitar informe de tasación preliminar a un banco colaborador

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del mercado: 101.000 € representa un -3,4 % frente a la estimación media de mercado (104.546 €), lo que ofrece cierto margen para neg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Redován, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Redován es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 8285 habitantes (INE 2024). Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero la falta de acceso y la ocupación no verificada impiden evaluar riesgos reales de posesión y costes ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar a Hipoges para pedir copia del contrato de arrendamiento y confirmar naturaleza de la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.