Vivienda en venta en Alhama de Almería: calle San Nicolas

Alhama de Almería · vivienda · 70 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00233

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €66 000 — на 32 % ниже оценки рынка (€96 598).

Однако это не компенсирует критические риски: объект подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека исключена.

Без доступа к интерьеру невозможно оценить реальное состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавшего лица
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье, что заблокирует сделку или увеличит сроки.
Condición técnica real
Описание говорит о «возможности ремонта», но без посещения невозможно оценить объём и стоимость работ.

74 объявления на Idealista в муниципалитете Alhama de Almería

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят. Посещение запрещено. Получение владения потребует судебного выселения с неопределёнными сроками и расходами.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера не соответствуют текущему состоянию. Фактическое состояние, техническое состояние и объём необходимых работ неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Покупатель обязан оплатить 100 % стоимости наличными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 8502410WF3980S
P0
Уточнить у Hipoges статус занимавшего лица (арендатор, оккупант, родственник)
P1
Запросить информацию о наличии судебного производства по выселению

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Este piso se encuentra en una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios esenciales, equipamientos y oferta de ocio y comercial. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 32 % ниже средней рыночной оценки. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, посещение запрещено, ипотека невозможна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 8502410WF3980S. Уточнить у Hipoges статус занимавшего лица (арендатор, оккупант, родственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.