Vivienda en venta en Reus: pasaje QUER

Reus · vivienda · 78 m²

Фиксированная цена выше ориентировочного рынка, а объект занят и недоступен для осмотра.

Referencia: HIPOGES-REER-00234

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: покупка без владения и без доступа к квартире

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 101 500 EUR, а не аукцион.

Расчетная середина рынка около 96 941 EUR, поэтому цена не дает подтвержденного дисконта.

Квартира занята, доступа внутрь нет, а сроки и расходы получения владения неизвестны.

Confianza del análisis IA83/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние
Ремонт может существенно изменить общую стоимость и срок перепродажи.
Статус occupants
Срок и расходы получения владения зависят от конкретной правовой ситуации.
Carga y deudas
Они могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

12 сравнительных объектов Idealista в Reus; marketPricePerM2: 1 242.83 EUR/m²; Площадь объекта: 78 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается без posesión. Получение владения может существенно осложниться и затянуться, а расходы и сроки не определены.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры, планировка и соответствие фотографий фактическому объекту не подтверждены.
Cargas desconocidas
В payload нет nota simple и актуальных данных о cargas, задолженностях или правах третьих лиц.
Valor de mercado sin verificar
Сравнительные данные есть, но занятие и отсутствие осмотра делают фактическую цену выхода неопределенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges письменный статус занятия
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Заказать актуальную nota simple по объекту
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Потребовать осмотр квартиры до предложения
P1
Запросить справки по IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la ciudad de Reus, provincia de Tarragona. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Reus es un municipio y ciudad de España en la comunidad autónoma de Cataluña. Situado en la provincia de Tarragona, capital de la comarca del Bajo Campo, su población asciende a 111.601 habitantes (INE 2025). Integrado en la comarca de Bajo Campo, de la que ejerce de capital, se sitúa a 14 km de la capital provincial. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка немного выше расчетной середины рынка и не компенсирует отсутствие владения, доступа и проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges письменный статус занятия. Заказать актуальную nota simple по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.