Vivienda en venta en Alcantarilla: Mariana Pineda

Alcantarilla · vivienda · 93 m²

Precio de venta fijo (124.000 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (88.900 €); ocupación y cargas desconocidas, no se permite visita y está alquilada — requiere nota simple, verificación de arrendatar

Referencia: HIPOGES-REER-00235

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 124.000 €, un 39 % por encima del valor de mercado estimado (88.900 €), según 28 comparables recientes de Idealista en Alcantarilla.

Está alquilado pero sin detalles del contrato ni posibilidad de visita, lo que impide evaluar riesgos reales de ocupación y estado.

No hay información sobre cargas, superficie exacta ni distribución.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (55/100) proviene solo de fachada; no revela humedades, instalaciones o estructura.
Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino puede ser desalojado, su derecho preferente y la rentabilidad neta real.
Superficie exacta y distribución
Falta información sobre habitaciones, baños y distribución real — clave para valoración funcional y futura comercialización.

28 comparables Idealista en Alcantarilla; marketPricePerM2 = 955,50 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble 'está alquilado' pero no se especifica si el arrendatario tiene derecho de adquisición preferente ni si el contrato es válido. No se permite visita para verificar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenar) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección física. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) no puede validarse, y las fotos solo muestran fachada y balcones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcantarilla
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificación de su vigencia
P1
Consultar con Hipoges si es posible una visita limitada o informe técnico previo

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 28 comparables recientes de Idealista en Alcantarilla.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. INMUEBLE EN RENTABILIDAD Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alcantarilla, provincia de Murcia. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Consultar condiciones. Alcantarilla forma parte del área metropolitana de Murcia.En las proximidades de su término municipal se asienta la Base Aérea de Alcantarilla, base del EZAPAC (Escuadrón de Zapadores Paracaidistas del Ejército del Aire) y de la Escuela Militar de Paracaidismo Méndez Parada. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en la misma localidad. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles de superficie, estado o ubicación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcantarilla. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificación de su vigencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.