Vivienda en venta en Reus: Santo Tomas,
Reus · vivienda · 54 m²
Precio de venta fijo a 60.000 € (27 % por debajo del mercado estimado), pero estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verificación legal antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 60.000 €, un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (80.857 €), lo que sugiere margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, las fotos confirman estado 'necesita reforma integral' (cables expuestos, sin acabados), lo que implica costes adicionales de 15.000–25.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple ni certificado catastral disponibles: ambos son imprescindibles antes de formular oferta.
7 Idealista comps en Reus; marketPricePerM2 = 1.497 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de 60.000 € representa un 26 % menos que la mediana de comparables en Reus (80.857 €), lo que ofrece margen para
- Ubicación consolidada en Reus: Zona tranquila pero bien comunicada, cercana a servicios y centro urbano — factor clave para reventa o alquiler tras ref
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1483802CF4518C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. En Reus, provincia de Tarragona. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda.Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Reus es un municipio y ciudad española de la provincia de Tarragona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Capital de la comarca del Bajo Campo, su población asciende a 109.930 habitantes (INE 2024). Integrado en la comarca de Bajo Campo, de la que ejerce de capital, se sitúa a 14 km de la capital provincial. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Reus. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de obra sin acabar y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.