Vivienda en venta en Almería: Palmeral El

Almería · vivienda · 63 m²

Precio de venta fijo (116.000 €) está un 38 % por encima del valor de mercado estimado (83.956 €); ocupación y titularidad desconocidas, no visitable, alquilado — requiere verificación legal y documental antes de cualqui

Referencia: HIPOGES-REER-00244

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 116.000 €, un 38 % por encima del valor de mercado estimado (83.956 €), según 11 comparables recientes de Idealista en Almería.

Está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real.

La ocupación, cargas y titularidad son desconocidas, y no hay datos sobre el contrato de arrendamiento ni su inscripción.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Condiciones del contrato de alquiler
Determina si el comprador hereda un inquilino con derechos de permanencia, renta fija o posibilidad de desalojo.

11 comparables Idealista en Almería; precio medio/m² = 1.333 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El inmueble está descrito como 'alquilado', pero no se especifica si el arrendatario tiene derecho preferente ni si el contrato permite la subrogación. No se puede verificar posesión sin nota simple ni visita.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma que no se permite acceso al interior. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) no puede evaluarse visualmente ni con fotos antiguas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente Hipoges
P1
Solicitar copia del contrato de alquiler vigente y certificación de su inscripción

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 11 comparables recientes de Idealista en Almería permiten una estimación de mercado robusta y de alta confianza.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, esta casa disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Almería es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Andalucía. Es el centro neurálgico de la Comarca Metropolitana de Almería, en el extremo sureste de la península ibérica y de la comarca turística de Almería-Cabo de Gata-Níjar. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en el municipio. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles sobre estado, ubicación o rentabilidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar referencia catastral y finca registral al agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.