Vivienda en venta en Molina de Segura: Violetas

Molina de Segura · vivienda · 77 m²

Precio fijo del banco (105.500 €) está un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (142.936 €), pero hay riesgos clave no verificados: ocupación desconocida, contrato de alquiler vigente y ausencia de información so

Referencia: HIPOGES-REER-00251

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 105.500 €, un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (142.936 €) basado en 13 comparables de Idealista.

Es habitable aunque anticuado (score 60), sin necesidad de obra mayor.

Sin embargo, no se ha verificado ocupación, cargas ni titularidad, y el inmueble está alquilado con contrato no accesible.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar propiedad, cargas o límites legales.
Detalles del contrato de alquiler
Determina duración, renta, cláusulas de renovación y posibilidad de recuperar posesión.
Superficie real y distribución
La superficie declarada (77 m²) no está confirmada por catastro ni plano registrado; discrepancias afectan valoración y viabilidad.

13 comparables Idealista en Molina de Segura; marketPricePerM2 = 1.856 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble está alquilado y no es visitable. No se confirma si el inquilino está en posesión efectiva ni si existe riesgo de ocupación ilegal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Adquisición con inquilino
El comprador se subroga al contrato de alquiler vigente. No obtendrá posesión vacía y debe asumir sus condiciones, incluyendo posible derecho de tanteo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar copia del contrato de alquiler vigente
P1
Consultar a Hipoges si el inmueble admite financiación hipotecaria
P1
Solicitar certificado catastral y plano de planta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: 26 % por debajo del valor medio de mercado (142.936 €), respaldado por 13 comparables recientes de Idealista.
  • Estado habitable: Condición física evaluada como 'dated_habitable' (score 60/100): no requiere obra mayor, apto para uso inmediato tras re

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Molina de Segura provincia de Murcia. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Molina de Segura se encuentra integrado en la comarca de la Vega Media del Segura, se sitúa a 10 km de la capital murciana. La localidad se encuentra en la margen izquierda del río Segura y se alza a 97 m sobre el nivel del mar. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Adquisición con inquilino. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables recientes en la misma localidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.