Vivienda en venta en Alcanar: calle SUNYER
Alcanar · vivienda · 81 m²
Цена ниже рынка, но это квартира с арендатором, без ипотеки и без осмотра, поэтому решение упирается в условия аренды и юридическую чистоту.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только с дисконтом и после проверки аренды
Это не торги, а прямая покупка у банка по ask 92 000 EUR, поэтому смотреть нужно на переговорный оффер, а не на ставку.
По рыночному ориентиру Alcanar цена выглядит ниже локального рынка, но дисконт уже оплачивает ключевые минусы: квартира с арендатором, осмотр невозможен и ипотека недоступна.
Практический смысл объявления такой: вы покупаете доходный объект на условиях действующего найма, а не свободную квартиру для немедленного использования.
105 исторических продаж и 26 объявлений Idealista по зоне Alcanar; valuation_context marketPricePerM2 1466.85 EUR/m²; 81 м², vivienda, полная собственность
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de Alcanar, provincia de Tarragona. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Alcanar es un municipio de Cataluña, España, que pertenece a la provincia de Tarragona, en la comarca del Montsiá. Según datos del año 2025, su población era de 10.104 habitantes. Es el municipio más meridional de Cataluña, situado en el límite con la Comunidad Valenciana. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена выглядит ниже середины локального рынка, но занятость арендатором и отсутствие доступа внутрь заметно снижают реальную ценность для покупателя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить contrato de alquiler и recibos.
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