Vivienda en venta en Pinos Puente: Huertos

Pinos Puente · vivienda · 79 m²

Precio de venta fijo (87.500 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (91.800 €), pero sin confirmación de posesión ni estado real del interior — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REER-00254

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 87.500 €, un 4,7 % por debajo del valor de mercado estimado (91.800 €) con alta confianza (70 comparables Idealista).

Sin embargo, la descripción advierte explícitamente que no hay acceso al interior ni posesión confirmada, lo que introduce riesgo medio de ocupación y cargas ocultas.

El estado exterior es bueno (score 70), pero no garantiza condiciones interiores.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción advierte explícitamente que las fotos y características pueden no reflejar el estado actual. Reformas, humedades o deterioro interno no son evaluables.
Existencia y estado de garaje y trastero
Aunque se mencionan como incluidos, no hay datos de superficie, ubicación, titularidad ni libertad de cargas — podrían no ser independientes o estar gravados.

70 comparables Idealista en el municipio Pinos Puente

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Concertar visita física con Hipoges para acceder al interior
P1
Consultar con Hipoges si el garaje y trastero tienen finca registral independiente

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: El precio de venta (87.500 €) está un 4,7 % por debajo del valor medio estimado (91.800 €) con alta confianza estadístic
  • Estado exterior favorable: Las fotos muestran fachada de ladrillo y enfoscido en buen estado, balcones con barandillas metálicas y ausencia de daño

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en Pinos Puente, Granada. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Garaje y trastero incluidos en el precio. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia. Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está un 4,7 % por debajo del valor medio de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide calibrar riesgos reales de posesión o cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Concertar visita física con Hipoges para acceder al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.