Vivienda en venta en Sant Feliu Sasserra: Sant Pere Almato

Sant Feliu Sasserra · vivienda · 59 m²

Precio de venta fijo (77.500 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (121.256 €), pero la posesión es desconocida, no hay visita posible y el estado real del interior es incierto.

Referencia: HIPOGES-REER-00255

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 77.500 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (121.256 €) basado en 80 comparables Idealista del municipio.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la posesión es desconocida y no se dispone de nota simple ni datos registrales.

La fachada y elementos exteriores parecen en buen estado, pero eso no descarta problemas ocultos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y sistemas
La habitabilidad real depende de instalaciones eléctricas, fontanería, cubierta y estructura — no visibles en fotos exteriores.
Situación registral exacta
Sin nota simple, se desconoce titularidad, cargas, embargos o limitaciones que invaliden la transmisión.
Existencia de ocupantes o inquilinos
Afecta inmediatamente la posesión, costes de desalojo y viabilidad como vivienda habitual o inversión.

80 comparables Idealista en municipio Sant Feliu Sasserra; precio medio €/m² = 2.055

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede verificar si está ocupado, arrendado o vacante. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y genera riesgo legal y temporal.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos muestran solo fachada; el estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto. El score 65 y etiqueta 'dated_habitable' no garantizan habitabilidad funcional.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Hipoges para confirmar situación de ocupación y posibilidad de visita
P1
Solicitar informe técnico preliminar o condicionar oferta a visita con acceso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (77.500 €) es un 36 % inferior al valor de mercado estimado (121.256 €), lo que ofrece margen para absor
  • Fachada y elementos exteriores en buen estado: Las fotos muestran fachada conservada, ventanas y puertas intactas, balcones y decoración — indicadores positivos de man

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en Sant Feliu Sasserra, Barcelona. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 80 comparables recientes del mismo municipio. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de datos legales verificables impiden confirmar viabilidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para confirmar situación de ocupación y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.