Vivienda en venta en Cartagena: Tierno Galvan

Cartagena · vivienda · 70 m²

Precio de venta fijo (137.000 €) está un 18,7 % por encima del valor de mercado estimado (115.659 €); el inmueble está alquilado y no es visitable — se requiere nota simple, verificación de arrendatario y análisis de sub

Referencia: HIPOGES-REER-00263

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al precio fijo de 137.000 €, un 18,7 % por encima del valor de mercado estimado (115.659 €), según 17 comparables de Idealista en Cartagena.

Está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar su estado real y genera incertidumbre sobre el contrato y la ocupación.

Las fotos exteriores muestran desgaste moderado y ventanas con rejas, coherentes con la calificación 'dated_habitable' (60/100).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay deudas previas que asumirá el comprador y si el vendedor tiene capacidad legal para vender.
Condiciones del arrendamiento
Define duración, renta, posibilidad de rescisión y si el inquilino tiene derecho preferente de compra.
Estado real del interior
El exterior muestra desgaste visible y rejas; sin visita ni fotos interiores, no se puede evaluar necesidad ni coste de reformas.

17 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.652 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. El comprador se subrogará al contrato existente y no obtendrá posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede inspeccionar el estado real del interior. Las fotos muestran exterior deteriorado y ventanas con rejas; el estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) implica necesidad de reformas no cuantificables.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Contactar a Hipoges para solicitar copia del contrato de arrendamiento y su fecha de inscripción
P1
Pedir fotografías recientes del interior o informe técnico del estado

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 17 comparables de Idealista en Cartagena permiten una estimación de mercado con alta confianza.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Cartagena es una ciudad y municipio español, situado en la costa del mar Mediterráneo, en la comunidad autónoma de la Región de Murcia. Es capital de la comarca natural del Campo de Cartagena y de la Provincia Marítima de Cartagena y sede de la Asamblea Regional de Murcia, órgano legislativo de la comunidad autónoma. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en Cartagena. La dispersión de comparables es amplia, pero la mayoría de los activos similares en superficie y ubicación cotizan entre 92.500 € y 138.800 €.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Hipoges para solicitar copia del contrato de arrendamiento y su fecha de inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.