Vivienda en venta en Calañas: calle Don Rodrigo

Calañas · vivienda · 72 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: HIPOGES-REER-00266

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается напрямую банком по цене 64 500 € — на 38,5 % ниже рыночной оценки (105 000 €), рассчитанной по 98 компараторам Idealista.

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а покупатель берёт на себя все риски и расходы выселения.

Без подтверждения статуса оккупантов и реального состояния интерьера любая цена несёт критический юридический и операционный риск.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера и конструкций
От этого зависят объём и стоимость ремонта, а также пригодность к проживанию или сдаче.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters, арендаторы или лица с правом пользования — каждый случай требует отдельной стратегии выселения.

98 компараторов Idealista в муниципалитете Calañas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как занят. Покупатель несёт все расходы и риски выселения. Процесс может занять месяцы или годы и потребовать судебного разбирательства.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, планировка и техническое состояние не подтверждены. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это ограничивает источники финансирования и повышает барьер входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 7197606PB8679N
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Запросить информацию о деле о выселении в суде Калаñas
P1
Уточнить у Hipoges условия выкупа и возможность скидки до 54 825 € (-15 %)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una casa residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situada en la localidad de Calañas, provincia de Huelva. Consultar condiciones. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 38,5 % ниже средней рыночной оценки по 98 компараторам. Однако скидка не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 7197606PB8679N. Запросить информацию о деле о выселении в суде Калаñas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.