Vivienda en venta en Ayora: Joaquin Pardo
Ayora · vivienda · 89 m²
Precio de venta fijo (96.000 €) está ~22 % por encima del valor estimado del mercado (78.400 €), pero hay múltiples incógnitas clave: ocupación desconocida, estado real del inmueble (fotos muestran desgaste y reforma nec
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria a 96.000 €, un 22 % por encima de la estimación media de mercado para Ayora (78.400 €), pero esa estimación carece de soporte en comparables reales.
Las fotos revelan un estado 'dated habilitable' con cables expuestos y desgaste significativo, lo que implica reforma obligatoria cuyo coste es imposible cuantificar sin visita.
No se conoce la ocupación, cargas ni titularidad real: todos son riesgos operativos y legales activos.
Estimación de precio/m² para Ayora (881 €/m²) aplicada a 89 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (881 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Venta directa bancaria: no hay competencia en tiempo real ni presión de depósito inmediato; permite negociación pausada
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8057905XJ6285B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con dos amplios balcones, espacioso salón, tres dormitorios, cocina con lavadero, y baño . Se encuentra ubicada en la localidad de Ayora, provincia de Valencia. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Ayora es un municipio y una localidad de España situada al suroeste de la provincia de Valencia, en el centro de la Comunidad Valenciana. Se encuentra en la comarca del Valle de Ayora y forma parte, asimismo, del partido judicial de Requena.Está integrado en la comarca de Valle de Ayora, de la que ejerce de capital, situándose a 123 kilómetros de la capital valenciana. El término municipal está atravesado por la carretera nacional N-330 entre los pK 100 y 116, además de por carreteras locales. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno natural y tranquilo, sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Tanto para establecer tu nuevo hogar, o bien como inversión inmobiliaria, el inmueble que te ofrecemos se trata de una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La estimación se basa únicamente en el precio medio por m² del municipio, sin comparables reales ni validación registral. La confianza es baja y el rango de mercado es muy amplio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente para obtener la referencia catastral y finca registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
