Vivienda en venta en Tarragona: Vint-I-Un

Tarragona · vivienda · 76 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00271

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене €78 500 — на 40 % ниже оценочной рыночной стоимости €131 183.

Однако он подтвержден как занят третьими лицами, посещение невозможно, а ипотечное финансирование исключено.

Без возможности проверить состояние и без гарантий освобождения владения, даже такая большая скидка не снижает критический уровень риска.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Без посещения невозможно определить степень износа, необходимость ремонта или наличие незаконных перестроек.
Юридический статус занятости
Если жильцы — законные арендаторы с правом преимущественной покупки или оккупанты с удержанием, срок и стоимость получения владения резко возрастают.

12 Idealista comps in La Canonja (near Tarragona); marketPricePerM2 = €1,726/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как занят. Покупатель не сможет получить физическое владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии могут не соответствовать текущему состоянию». Невозможно оценить реальное техническое состояние.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке они могут перейти к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona
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Уточнить у Hipoges: есть ли судебное решение о выселении или договор аренды
P1
Запросить информацию о возможности финансирования через Sabadell или другой банк

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. En el barrio de Buenavista, de la ciudad de Tarragona. Buenavista es un barrio del municipio de la ciudad de Tarragona. En 2013 contaba con una población de 8928 personas.Tiene exactamente 29 calles y dentro de él hay una pequeña barriada llamada "Barrio de Buenos Aires" Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 40 % ниже средней рыночной оценки по аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения и обладания.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное решение о выселении или договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.