Vivienda en venta en Turre: La Ermita

Turre · vivienda · 100 m²

Precio ligeramente por encima del mercado (≈ +1.8%), alquilado y sin acceso al interior: requiere nota simple, verificación de inquilino y análisis de rentabilidad antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-REER-00272

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al precio fijo de 99.000 €, un 1,8 % por encima del valor medio de mercado (97.263 €) basado en 26 comparables en Turre.

Está alquilado y no se permite visita interior, lo que impide validar su estado real y las condiciones del arrendamiento.

El estado visual ('dated_habitable', puntuación 50) sugiere necesidad de reforma moderada, pero sin acceso no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y afectar la financiación o posesión.
Condiciones del contrato de alquiler
Determina si se puede recuperar la vivienda libre, su duración, renta y si existe derecho preferente de compra.

26 Idealista comps en Turre; precio medio €/m² = 972,63

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no se permite visita interior. No se conoce la naturaleza del contrato ni si el inquilino tiene derechos de adquisición preferente o posibilidad de permanecer.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del interior. Las fotos muestran fachada desgastada, pero no revelan humedades, instalaciones o conservación real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Contactar al agente para solicitar copia del contrato de alquiler
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Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos

Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: 99.000 € está solo un 1,8 % por encima del valor medio estimado (97.263 €), lo que reduce el riesgo de sobreprecio.
  • Buena muestra de comparables: 26 comparables de Idealista en Turre dan alta confianza al rango de mercado (confianza 85 %).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Turre, provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del valor medio de mercado calculado a partir de 26 comparables recientes en Turre. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar copia del contrato de alquiler.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.