Vivienda en venta en Gádor: La Paz
Gádor · vivienda · 96 m²
Precio de venta fijo (62.500 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (124.754 €), pero hay riesgos clave no verificados: ocupación desconocida, alquilado y sin posibilidad de visita ni financiación hipot
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 62.500 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (124.754 €) con alta confianza (112 comparables Idealista).
Sin embargo, no se permite visita, está alquilado sin detalles contractuales accesibles, y está expresamente excluido de financiación hipotecaria.
La etiqueta 'dated habitable' y las fotos exteriores sugieren habitabilidad tras reforma menor, pero la ausencia de nota simple y contrato válido impide validar riesgos reales de cargas, ocupación y subrogación.
112 comparables Idealista en municipio Gádor; precio medio de mercado €1.299/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo 49 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (112 comparables). Ofrece margen para absor
- Estado exterior aceptable: Fotos muestran fachada y balcones funcionales, sin daños visibles. Etiqueta 'dated habitable' sugiere habitabilidad inme
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5300904WF4950S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es casi la mitad del valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de información jurídica impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Pedir copia completa del contrato de alquiler vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.