Vivienda en venta en Tarragona: Sant Salvador

Tarragona · vivienda · 63 m²

Precio de venta fijo a 94.000 € (1.492 €/m²), un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (111.000 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REER-00284

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 94.000 € (1.492 €/m²), un 15 % por debajo del valor de mercado estimado en 111.000 € según 8 comparables reales de Idealista en Tarragona.

El exterior parece conservado, pero el estado interior es incierto (puntuación 55/100, 'dated habitalbe').

No hay datos verificables sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición interna afecta costes de puesta a punto y rentabilidad. 'Dated habitalbe' (55/100) sugiere desgaste funcional pero no ruina.
Superficie exacta y distribución
63 m² declarados sin detalle de estancias ni altura. Puede afectar habitabilidad, tasación futura y alquiler.

8 comparables Idealista en Tarragona; precio medio de mercado 1.762 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si el inmueble está ocupado. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión tras la compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Coordinar visita presencial al inmueble
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio 15 % por debajo del valor medio de mercado (111.000 €), basado en 8 comparables reales de Idealista en Tarragona.
  • Estado exterior conservado: Fachada en tonos claros, balcones con toldos y rejas visibles, sin signos graves de deterioro externo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de Tarragona. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. Tarragona es una ciudad y municipio español, capital de la provincia y de la comarca del Tarragonés, situada en el sur de la comunidad autónoma de Cataluña. Su ubicación a la orilla del Mediterráneo, en la Costa Dorada, con playas de aguas cálidas y centros de recreo, así como su tradición histórica y patrimonio artístico, la convierten en un centro de atracción turística de primer orden. Es una excelente oportunidad para inversores que busquen una propiedad con un gran potencial de revalorización. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico piso en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Tarragona. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real del interior impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.