Vivienda en venta en Murcia: Virgen Antigua
Murcia · vivienda · 83 m²
Precio de venta muy por debajo del mercado (≈62 %), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias nota simple, visita y verificación de alquiler.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 48.500 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (127.966 €), lo que sugiere margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, presenta tres incertidumbres críticas: ocupación no verificada (descrita como alquilada y no visitable), necesidad de reforma integral (puntuación 40/100, observaciones de grietas y zonas incompletas) y ausencia total de financiación hipotecaria.
Antes de presentar una oferta, es obligatorio obtener la nota simple, revisar el contrato de arrendamiento y consultar con un abogado especializado.
24 comparables Idealista en Murcia; precio medio €/m² = 1.541 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta (48.500 €) ≈ 62 % por debajo del valor de mercado estimado (127.966 €), lo que ofrece margen para absorb
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7098915XH6069N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este chalet independiente que puedes adquirir en propiedad, situado en la localidad de Murcia, concretamente en la pedanía de Monteagudo. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Monteagudo es una pedanía perteneciente al municipio español de Murcia, en la Región de Murcia. Está formada por tres localidades: Monteagudo, Las Lumbreras y La Cueva. Cuenta con una población de 3970 habitantes (INE 2019), una extensión de 5,172 km² y una altitud media de 50 m sobre el nivel del mar. Se encuentra a 4 km de la capital. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 62 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la reforma total y la ocupación no confirmada reducen significativamente la certeza de este descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar condiciones de subrogación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.