Vivienda de banco en venta en Roquetas de Mar

Roquetas de Mar · vivienda · 53 m²

Precio de venta fijo a 62.500 € (45 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad registral — requiere verificación inmediata antes de cual

Referencia: HIPOGES-REER-00289

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 62.500 €, un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (139.474 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales, y las fotos solo permiten evaluar el exterior (estado envejecido, puntuación 50/100).

Estos vacíos impiden distinguir entre una oportunidad sólida y un activo con costes ocultos graves.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado real del interior
Fotos solo muestran exterior; el estado de instalaciones, cubiertas, humedades o estructura no es observable y puede generar costes ocultos.

13 comparables Idealista en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 2.632 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni tenencia legal. Obtener la posesión podría requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador y afecta directamente al costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran exterior envejecido y ventanas antiguas, pero el estado real del interior es incierto. El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de humedades, instalaciones obsoletas o def

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y posibilidad de visita supervisada
P1
Consultar con gestoría especializada en Roquetas de Mar sobre viabilidad de desalojo y plazos estimados

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo a 62.500 € frente a valor de mercado estimado en 139.474 €: descuento del 55 %, suficiente para absorber cos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. En Roquetas de Mar, provincia de Almería. Roquetas de Mar es una localidad y municipio español de la provincia de Almería y la comunidad autónoma de Andalucía, capital del partido judicial homónimo, situado en la comarca del Poniente Almeriense y a 21 kilómetros de la capital de provincia, Almería. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de información jurídica impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y posibilidad de visita supervisada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.