Vivienda en venta en Murcia: Cruz
Murcia · vivienda · 85 m²
Precio de venta fijo en 67.000 € (47 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, estado grave de reforma y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita externa y verificación legal antes de cu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 67.000 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (127.100 €), lo que sugiere una oportunidad condicional.
Sin embargo, presenta tres riesgos críticos: no se puede visitar el interior, el estado físico es de 'reforma total' (puntuación 35/100), y su ocupación es desconocida ('sin posesión').
Estos factores impiden validar costes reales de rehabilitación y viabilidad de recuperación de la posesión.
23 comparables Idealista en Murcia; precio medio zona 1.495 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de 67.000 € representa un 47 % menos que la mediana de 23 comparables recientes en Idealista para viviendas en Mu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4704401XH6140S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicada en la localidad de Murcia, pedanía de Cabezo de Torres . Situada en una zona residencial tranquila, esta casa disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Cabezo de Torres es una pedanía perteneciente al municipio de Murcia, en España. Con 13.645 habitantes (INE, 2022), se trata de la cuarta pedanía con mayor población de cuantas lo conforman (tras El Palmar, Puente Tocinos y San Benito). Cabezo de Torres se sitúa al norte del término municipal, a unos 7,5 km de Murcia capital. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista para viviendas en Murcia. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: estado de ruina, imposibilidad de visita y ausencia de información sobre cargas o posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para solicitar informe técnico o intentar visita externa controlada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.