Vivienda en venta en Murcia: calle Cruz
Murcia · vivienda · 85 m²
Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий риск владения и невозможность проверить состояние; цена на 47 % ниже рыночной, но это компенсирует только юридические и операционные р
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается напрямую банком за 67 000 € — на 47 % ниже оценочной рыночной стоимости (127 100 €), основанной на 23 сопоставимых объектах на Idealista.
Однако он официально занят третьими лицами, посещение невозможно, и ипотека недоступна.
Эти три фактора создают критический уровень риска: владение не гарантировано, состояние неизвестно, а ликвидность крайне ограничена.
23 Idealista comps in Murcia; marketPricePerM2 = €1,495/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4704401XH6140S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicada en la localidad de Murcia, pedanía de Cabezo de Torres . Situada en una zona residencial tranquila, esta casa disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Cabezo de Torres es una pedanía perteneciente al municipio de Murcia, en España. Con 13.645 habitantes (INE, 2022), se trata de la cuarta pedanía con mayor población de cuantas lo conforman (tras El Palmar, Puente Tocinos y San Benito). Cabezo de Torres se sitúa al norte del término municipal, a unos 7,5 km de Murcia capital. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 23 сопоставимых объектах на Idealista в Мурсии. Цена предложения на 47 % ниже средней рыночной стоимости — сильная скидка, но она отражает серьёзные юридические и физические риски, а не чистую выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по реф. кадастра 4704401XH6140S. Уточнить у Hipoges номер судебного дела (expediente) и статус исполнительного производства.
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