Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Ines
Roquetas de Mar · vivienda · 71 m²
Precio de venta (71.000 €) es un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (172.418 €), pero hay riesgos graves: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y sin acceso al interior; no apto para financiación hipot
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 71.000 €, un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (172.418 €), lo que representa un descuento sustancial.
Sin embargo, está confirmado como ocupado por terceros, no se permite visita y no es apto para hipoteca — riesgos críticos que invalidan cualquier análisis financiero estándar.
La falta de acceso al interior impide evaluar su estado real, y las fotos exteriores muestran deterioro evidente.
25 Idealista comps en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 2.428 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (71.000 €) ≈ 41 % del valor medio de mercado (172.418 €); descuento bruto de ~101.400 €, suficiente para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2785303WF3628N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Este piso se encuentra en una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios esenciales, equipamientos y oferta de ocio y comercial. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para pedir el número de expediente judicial y estado del desahucio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
