Vivienda en venta en Tarragona: calle RIU LLOBREGAT

Tarragona · vivienda · 87 m²

Цена 88 500 EUR ниже рынка, но подтверждённое занятие объекта и отсутствие доступа не компенсируются текущей скидкой.

Referencia: HIPOGES-REER-00321

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято третьими лицами, скидка недостаточна

Это квартира площадью 87 м² в Таррагоне, занятая третьими лицами и недоступная для осмотра.

Запрашиваемая цена составляет 88 500 EUR при рыночном ориентире 114 777 EUR, но механизм решения считает скидку недостаточной для подтверждённой занятости.

Решающим фактором остаётся правовое основание проживания и реальная перспектива получить владение.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание занятия
Договор аренды, незаконное занятие или иной титул по-разному влияют на сроки, расходы и возможность получить владение.
Обременения и долги объекта
Сохраняющиеся обременения, долги по сообществу собственников или IBI могут снизить допустимую цену.
Состояние внутри
Фотографии могут быть устаревшими, а доступа нет, поэтому объём ремонта неизвестен.

12 sale comps · Idealista · Tarragona · €/m² 1319.2783920505872; 12 сопоставимых предложений Idealista в Таррагоне; рыночный ориентир для полной собственности площадью 87 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает отсутствие владения и доступа внутрь; получение фактического владения может потребовать дополнительных расходов и занять длительное время.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование; занятость и отсутствие осмотра могут ограничить ипотечную оценку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges полный пакет документов о проживающих и процедуре возврата владения.
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Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona.
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Проверить ипотечное финансирование конкретного занятого объекта.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la ciudad de Tarragona. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Tarragona es un municipio y ciudad de España, capital de la provincia de Tarragona y de la comarca del Tarragonés, situada en el sur de la comunidad autónoma de Cataluña. Capital de la comarca de Tarragonés, se sitúa a 95 km de Barcelona y Lérida, a 188 km de Castellón de la Plana, a 236 km de Zaragoza y a 283 km de Teruel. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже рыночного ориентира, однако дисконт недостаточен для подтверждённо занятого объекта без доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный пакет документов о проживающих и процедуре возврата владения.. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.