Vivienda de banco en venta en Roquetas de Mar
Roquetas de Mar · vivienda · 124 m²
Precio de venta fijo a 97.500 € (54 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin visita posible y estado interior no verificable — requiere nota simple y confirmación de posesión antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 97.500 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (178.949 €), lo que representa un fuerte descuento potencial.
Sin embargo, la descripción confirma que está 'ocupada por terceros' y 'no se puede visitar', lo que impide verificar posesión, estado real del interior y cargas registrales.
El estado exterior ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere necesidad de mantenimiento, pero sin acceso no se puede cuantificar.
28 comparables Idealista en Roquetas de Mar; precio medio €/m² = 1.443
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (97.500 €) ≈ 54 % por debajo del valor medio de mercado estimado (178.949 €), lo que ofrece margen para
- Superficie sólida y ubicación consolidada: 124 m² en Roquetas de Mar, municipio con alta liquidez residencial y demanda sostenida según 28 comparables de Idealista
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3889101WF3638N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. En Roquetas de Mar, provincia de Almería. Roquetas de Mar es una localidad y municipio español de la provincia de Almería y la comunidad autónoma de Andalucía, capital del partido judicial homónimo, situado en la comarca del Poniente Almeriense y a 21 kilómetros de la capital de provincia, Almería. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona. Sin embargo, la falta de acceso físico y la incertidumbre sobre ocupación y cargas impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar. Contactar al agente para pedir clarificación sobre la naturaleza de la ocupación ('terceros') y disponibilidad de expediente judicial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.