Vivienda en venta en Roquetas de Mar: calle Gl Prim

Roquetas de Mar · vivienda · 124 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00325

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 97 500 € — на 48% ниже оценочной рыночной стоимости (187 060 €).

Однако это не компенсирует критические риски: объект подтвержден как занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна.

Без возможности проверить владение, состояние и юридический статус оккупанта сделка несет высокий риск потери капитала и затяжных судебных процессов.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимаемого лица
Если оккупант — арендатор с правом преимущественной покупки или зарегистрированный жилец, выселение невозможно без суда и компенсации.
Situación de la instalación
Описание говорит о «возможности ремонта», но без визита нельзя оценить степень износа, наличие повреждений или незаконных перепланировок.

28 Idealista comps in Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = €1,508/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят. Покупатель не получит свободное владение и несет все риски и затраты на выселение, которое может быть длительным и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, планировка и техническое состояние не могут быть проверены. Описание и фото не гарантируют соответствие реальности.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупатель должен иметь 100% собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и informe de posesión
P0
Уточнить у Hipoges, есть ли судебное дело о выселении
P1
Запросить письменное подтверждение отсутствия ипотечной возможности

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situada en Roquetas de Mar, provincia de Almería. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. El municipio está integrado en la comarca de Poniente Almeriense, se sitúa a 21 kilómetros de la capital provincial. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de venta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 48% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, не посещается, не ипотечный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и informe de posesión. Уточнить у Hipoges, есть ли судебное дело о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.