Vivienda de banco en venta en Unión (La)
Unión (La) · vivienda · 103 m²
Precio de venta bancario (62.000 €) está un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (110.600 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida; necesarias verificaciones legales y físicas antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 62.000 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (110.600 €), lo que sugiere una oportunidad con margen.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) implica costes de rehabilitación significativos (estimados entre 35.000–55.000 €), y la ocupación es desconocida.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni condiciones legales reales.
36 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; superficie Catastro 103 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario (62.000 €) ≈ 44 % por debajo del valor medio de mercado (110.600 €), basado en 36 comparables recientes
- Ubicación consolidada: Localización en La Unión (Murcia), con servicios cercanos, buenas comunicaciones y proximidad a la costa — entorno resid
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7557303XG8675N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña tu hogar desde cero en una localidad con historia y proyección! Este piso a reformar completamente, ubicado en la localidad de La Unión, en la provincia de Murcia, es una oportunidad excepcional para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada o para inversores que buscan un activo con alto potencial de revalorización en un entorno urbano consolidado. El piso se presenta como un lienzo en blanco, ideal para acometer una reforma integral que permita redefinir cada estancia y adaptarla a un estilo de vida actual. Ofrece un gran potencial para crear ambientes íntimos y confortables, garantizando privacidad y bienestar. La reforma integral permitirá actualizar instalaciones, optimizar la distribución y dotar al inmueble de una nueva vida, convirtiéndolo en un hogar moderno y eficiente o en un producto atractivo para el mercado del alquiler. La ubicación añade un valor estratégico. La Unión cuenta con comercio de proximidad, supermercados, centros educativos, centros de salud e instalaciones deportivas, muchos de ellos a pocos minutos a pie. Además, dispone de buenas comunicaciones por carretera, con acceso rápido a Cartagena y a las principales vías de la región, así como cercanía a la costa, situada a menos de 15 minutos en coche, lo que refuerza su atractivo residencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local para viviendas similares. La diferencia es significativa, pero refleja el estado de total reforma y posibles riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita técnica con profesional.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.