Vivienda en venta en Roquetas de Mar: calle Gl Prim

Roquetas de Mar · vivienda · 114 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки, покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск без подтверждённой скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00328

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad está siendo vendida directamente por el banco a un precio de 107.000 € - 39% por debajo de la estimación del mercado de 174,258 €.

Sin embargo, esto no es una “discusión”, sino una compensación por los riesgos críticos: el empleo confirmado por terceros, la incapacidad total para inspeccionar y la negativa oficial de la financiación hipotecaria.

La expulsión requerirá un juicio, probablemente largo y costoso.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правовой защиты оккупантов
Если оккупанты имеют право на проживание (например, как арендаторы или родственники), выселение может быть практически невозможно.
Состояние объекта и наличие долгов
Отсутствие осмотра и данных о ремонте/долгах делает невозможным оценку реальной стоимости после выселения.

28 Idealista comps в Roquetas de Mar; рыночная цена €1528,58/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят, посещение запрещено. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может занять 12–24 месяца и стоить дополнительно €15 000–€30 000.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера не соответствуют текущему состоянию. Фактическое состояние, техническое состояние и наличие долгов по коммунальным платежам неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это подтверждает высокую степень риска и непригодность для стандартных сделок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии №4
P0
Уточнить у Hipoges основание занятости и наличие судебного дела о выселении
P1
Запросить письменное подтверждение от банка о невозможности ипотеки и причинах

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situada en la localidad de Roquetas de Mar, en la provincia de Almería. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже рыночной середины. Однако скидка компенсирует только часть рисков: выселение, отсутствие доступа к осмотру и невозможность ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии №4. Уточнить у Hipoges основание занятости и наличие судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.