Vivienda de banco en venta en Abarán

Abarán · vivienda · 213 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00329

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене €114 000 — на 26% ниже средней рыночной оценки (€154 257) по 18 аналогам в Абаране.

Однако он подтвержден как занят третьими лицами, посещение запрещено, и ипотека недоступна.

Без возможности осмотра и юридической проверки невозможно оценить реальные затраты на выселение, ремонт и юридическое сопровождение.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Тип оккупации (squatter, арендатор, родственник) определяет сложность и сроки выселения.
Situación de la instalación
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку ремонта, инженерных систем и юридической чистоты внутренних перепланировок.

18 Idealista comps in Abarán; marketPricePerM2 = €724/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занят — покупатель несет полную ответственность за выселение. Процесс может занять месяцы или годы и потребовать судебных издержек.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны; состояние объекта неизвестно. Риск скрытых дефектов, долгов по коммунальным платежам и незаконных переделок очень высок.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект не подходит для ипотечного финансирования. Покупка возможна только за наличные, что ограничивает ликвидность и увеличивает финансовые риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 0402915XH4300C
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Уточнить у Hipoges: есть ли судебное решение о выселении и его номер
P1
Запросить письменное подтверждение причины отказа в ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una casa residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situada en la localidad de Abarán, provincia de Murcia. Consultar condiciones. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 26% ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в Абаране. Однако скидка не компенсирует риски занятости и невозможности проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 0402915XH4300C. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное решение о выселении и его номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.