Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Calle Calle Vilanova I la Geltru

Roquetas de Mar · vivienda · 131 m²

Цена 161 500 EUR ниже рынка 186 034 EUR, но скидка не компенсирует аренду, отсутствие владения и невозможность осмотра.

Referencia: HIPOGES-REER-00331

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят арендатором, скидка недостаточна

Это квартира площадью 131 м², сданная в аренду и продаваемая без владения и доступа внутрь.

Запрашиваемые 161 500 EUR ниже рыночного ориентира 186 034 EUR, но разница недостаточна для подтверждённой занятости.

Решение определят условия аренды и возможность получить владение; первый шаг — запросить договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, размер аренды, продления и статус платежей определяют доходность и сроки получения владения.
Обременения и регистрационный статус
Зарегистрированные права и ограничения могут увеличить расходы или ограничить распоряжение объектом.
Фактическое состояние
Фотографии могут быть неактуальными, а внутренний осмотр недоступен, поэтому размер ремонта не подтверждён.

12 sale comps · Idealista · Roquetas de Mar · €/m² 1420.1069518716577; 12 сопоставимых предложений о продаже в Roquetas de Mar; рыночный ориентир 1 420 EUR/м² для площади 131 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду, доступа внутрь нет; условия договора могут ограничить использование квартиры и осложнить либо отложить получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges полный договор аренды, историю платежей и правовое основание отсутствия владения.
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Получить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad.
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Организовать визит или получить датированные материалы о внутреннем состоянии.
P1
Проверить ипотечное финансирование и только после этого подать условное предложение.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Roquetas de Mar es un municipio y una localidad española de la provincia de Almería y la comunidad autónoma de Andalucía, capital del partido judicial homónimo, situado en la comarca del Poniente Almeriense y a 21 kilómetros de la capital de provincia, Almería. Cuenta con una población de 111.240 habitantes (INE 2025) y era el segundo municipio de la provincia por detrás de la capital. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится ниже средней рыночной оценки, но разница недостаточна для объекта с арендатором, без владения и доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный договор аренды, историю платежей и правовое основание отсутствия владения.. Получить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.