Vivienda en venta en Almoines: Sants Abdon I Senen
Almoines · vivienda · 65 m²
Precio de venta bancario (96.000 €) está ~75 % por encima del valor estimado del mercado local; necesaria verificación de titularidad, ocupación y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 96.000 €, un 75 % por encima del valor medio estimado (56.000 €) basado en 12 comparables de Gandia.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere reforma moderada (+8 % estimado), pero sin visita ni nota simple no se puede descartar ocupación, cargas ocultas o defectos estructurales.
La ausencia de datos catastrales y registrales impide validar la superficie y titularidad.
12 Idealista comps en Gandia (distancia media 1.8 km); scope: Almoines (cualquier tipo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Localizado en zona residencial tranquila de Almoines, con acceso a servicios básicos y proximidad a Gandia (1,8 km).
- Superficie útil clara: 65 m² declarados son coherentes con el precio por m² de comparables en Gandia (mediana: €688–€915/m²).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4446505YJ4144N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Almoines, provincia de Valencia. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. La cocina cuenta con un amplio patio interior con lavadero cubierto, lo que multiplica las posibilidades de actualización y aprovechamiento mencionadas. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Almoines es un municipio español de la Comunidad Valenciana, perteneciente a la provincia de Valencia, en la comarca de la Safor. Situado sobre la carretera que relaciona Gandía a Villalonga, Almoines, tiene un término completamente llano a pocos metros sobre el nivel del mar. Este territorio, bordeado por el río Serpis que lo delimita al oeste con el territorio municipal de Real de Gandía, es atravesado por la Autopista del Mediterráneo (AP-7). Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango observado en comparables cercanos de Gandia. La dispersión de precios es alta (€208–2.796/m²), lo que reduce la confianza en la estimación media. Se requiere validación local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almoines. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.