Vivienda en venta en Buñol: Ruiz Pons
Buñol · vivienda · 78 m²
Precio de venta fijo (97.500 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (≈70.000 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: estado 'necesita reforma total', ocupación desconocida, alquilado (sin posibilidad de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble en venta directa por banco (Hipoges) a 97.500 €, un 39 % por encima del valor de mercado estimado (70.000 €), pero esa estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados, ni datos catastrales, ni certificación energética.
Las fotos exteriores indican necesidad de reforma total, y el anuncio confirma que está alquilado, no es visitable y no admite hipoteca.
Sin nota simple, sin contrato de arrendamiento y sin acceso físico, el riesgo de sobreestimación de costes y sorpresas legales es alto.
Estimación genérica de €/m² para Buñol (cualquier tipo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0463905XJ9606S
Descripción original del inmueble
INMUEBLE EN RENTABILIDAD NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Buñol, provincia de Valencia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Valencia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 39 % superior al valor de mercado estimado, pero la estimación tiene baja confianza por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos (superficie catastral, año de construcción, certificación energética).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
