Vivienda en venta en Cuevas del Almanzora: Palomares Bajo
Cuevas del Almanzora · vivienda · 58 m²
Precio de venta bancario (132.500 €) es un 84 % superior al valor de mercado estimado (71.967 €); está alquilado, no se puede visitar y no admite financiación hipotecaria — requiere verificación legal y ocupacional antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 132.500 €, un 84 % por encima del valor de mercado estimado (71.967 €) basado en 7 comparables de Idealista en Cuevas del Almanzora.
Está alquilado, no se puede visitar y explícitamente excluye financiación hipotecaria — tres señales fuertes de riesgo operativo o restricciones no declaradas.
Aunque las fotos indican buen estado exterior, la imposibilidad de inspección y la falta de transparencia contractual impiden valorar su verdadera viabilidad.
7 Idealista comps en Cuevas del Almanzora; marketPricePerM2 = 1.241 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno (puntuación 70/100): Las fotos muestran fachada bien conservada, balcones y ventanas intactas, sin daños estructurales visibles.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6831012XG0263B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima es incompatible con el estado 'bueno' y la ubicación; sugiere riesgos ocultos o condiciones restrictivas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Pedir copia completa del contrato de alquiler y certificado de depósito de fianza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
