Vivienda en venta en Yecla: Concepcion

Yecla · vivienda · 96 m²

Precio de venta fijo (106.000 €) está un 42 % por encima del valor de mercado estimado (74.994 €); está alquilado y no se puede visitar — es necesario verificar ocupación, cargas y condiciones del contrato antes de consi

Referencia: HIPOGES-REER-00345

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 106.000 €, un 41 % por encima del valor de mercado estimado (74.994 €) basado en 18 comparables reales en Yecla.

Está alquilado y no es visitable, lo que impide validar ocupación, estado interior y condiciones contractuales.

La fachada muestra desgaste moderado (score 60), pero sin inspección no se puede descartar necesidad de reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco es propietario pleno y si hay gravámenes que el comprador asumirá.
Condiciones exactas del contrato de alquiler
Define si el comprador hereda un inquilino con derechos, renta y duración que afectan rendimiento y liquidez.
Estado real del interior
El score 60 y observaciones externas no garantizan habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.

18 comparables Idealista en Yecla; precio medio/m² = 781 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble está alquilado, pero no se especifica si el arrendatario tiene derecho preferente ni si la entrega será vacante. No se permite visita para verificarlo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección física. El estado 'dated_habitable' (score 60) se basa solo en fachada; no se conoce el interior, instalaciones ni estado real de conservación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar copia del contrato de alquiler vigente
P1
Pedir fotos detalladas del interior y certificado de eficiencia energética

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 18 comparables recientes de Idealista en Yecla ofrecen alta confianza en la estimación de valor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. INMUEBLE EN RENTABILIDAD Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Yecla, provincia de Murcia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Yecla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango observado en el mercado local. La mayoría de los comparables están entre 64.000 € y 95.000 €, con solo dos por encima de 100.000 € y asociados a superficies mucho mayores o ubicaciones atípicas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.