Vivienda en venta en Olula del Río: Lepanto
Olula del Río · vivienda · 186 m²
Precio de venta bancario (201.000 €) prácticamente alineado con el mercado estimado (201.296 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y sin financiación disponible — requiere verificación legal y física antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 201.000 € está prácticamente alineado con el valor de mercado estimado (201.296 €), basado en 133 comparables Idealista — no hay descuento significativo que compense los riesgos.
La propiedad está declarada como alquilada y no visitable, lo que genera incertidumbre crítica sobre ocupación real, derechos del arrendatario y estado físico real.
Además, no es apta para financiación, lo que limita opciones de compra.
133 comparables Idealista en municipio Olula del Río
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado conservado: Fotos y observaciones indican buen estado exterior (pintura reciente, balcones y rejas intactas), sin daños visibles — c
- Precios de mercado bien anclados: Alta confianza en la valoración (133 comparables Idealista) y coincidencia casi exacta entre precio bancario y valor med
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2546239WG6324N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Olula del Río provincia de Almería. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. El municipio está integrado en la comarca del Valle del Almanzora, se encuentra situado a 83 km por carretera de la capital provincial.[3] El término municipal está atravesado por la carretera A-334, que conecta la ciudad de Baza con Huércal-Overa. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio bancario está dentro del 0,1 % del valor medio de mercado. No hay descuento ni sobreprecio detectable, pero la falta de visibilidad sobre posesión y cargas impide calificarlo como listo para oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar su inscripción.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
