Vivienda en venta en Almería: Jarcia
Almería · vivienda · 79 m²
El inmueble está alquilado, no es visitable y su estado real es incierto; se requiere nota simple, verificación de contrato de alquiler y análisis de riesgos legales antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este piso en Almería se ofrece a 124.000 €, un 17 % por encima del valor de mercado estimado (106.054 €), basado en 23 comparables de Idealista.
Está alquilado y no es visitable, lo que impide validar su estado real y genera riesgo alto de posesión condicionada.
La etiqueta 'dated_habitable' proviene solo de fotos exteriores y no descarta defectos ocultos.
23 Idealista comps en Almería; marketPricePerM2 = 1.342 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien documentado: 23 comparables de Idealista en Almería respaldan el valor estimado con alta confianza.
- Superficie ajustada a zona: 79 m² es coherente con los pisos residenciales de la zona según los comparables analizados.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6672008WF4767S
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Almería es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Andalucía. Es el centro neurálgico de la Comarca Metropolitana de Almería, en el extremo sureste de la península ibérica y de la comarca turística de Almería-Cabo de Gata-Níjar. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (124.000 €) está aproximadamente un 17 % por encima del valor de mercado estimado. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de información sobre el arrendatario impiden evaluar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar copia completa del contrato de alquiler vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
