Vivienda de banco en venta en Nules

Nules · vivienda · 89 m²

Precio de venta fijo (156.000 €) está un 85 % por encima del valor de mercado estimado (84.070 €); inmueble sin posesión, sin acceso al interior y con ocupación desconocida — requiere verificación legal y física antes de

Referencia: HIPOGES-REER-00390

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 156.000 €, un 86 % por encima del valor de mercado estimado (84.070 €), basado en 41 comparables reales de Idealista en Nules.

La descripción revela dos riesgos críticos: ausencia total de posesión y prohibición de visita al interior.

Esto impide validar tanto la ocupación como el estado real, haciendo inviable cualquier cálculo fiable de costes de recuperación o reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada y zonas comunes; el estado de acabados, instalaciones y estructura es crítico para valorar costes reales.
Situación jurídica exacta de la posesión
‘Sin posesión’ puede significar okupación, arrendamiento o mera falta de entrega — cada escenario implica riesgos legales y económicos distintos.

41 comparables Idealista en Nules; marketPricePerM2 = 944,61 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No se confirma si está vacío, ocupado ilegalmente o alquilado. Esto impide evaluar costes y plazos de recuperación de la vivienda.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente incierto, pese a que las fotos exteriores sugieren buen estado. El riesgo de reformas imprevistas es elevado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión limpia del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar al agente para solicitar expediente judicial o informe de posesión
P1
Contratar una visita técnica con acceso limitado (fachada, portal, escalera)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Nules, provincia de Castellón. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Nules es un municipio español perteneciente a la provincia de Castellón y la comarca de la Plana Baja, en la Comunidad Valenciana. Cuenta con 14 062 habitantes (INE, 2024). Integrado en la comarca de La Plana Baja, se sitúa a 18 kilómetros de la capital provincial. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de ofertas reales en Nules. La prima es incompatible con el estado descrito ('sin posesión', 'sin acceso al interior') y no se justifica con datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al agente para solicitar expediente judicial o informe de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.