Vivienda en venta en Almoines: calle SANT FFRANCESC

Almoines · vivienda · 46 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, юридический статус не подтверждён — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-REER-00399

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, без проверки владения

La propiedad es vendida por el banco a un precio fijo de 96.000 euros – 12% por debajo del valor estimado del mercado (108.809 euros).

Sin embargo, se confirma que está ocupado por terceros, es imposible visitarlo y no se verifica la condición jurídica.

La ausencia de nota simple y los datos sobre las acumulaciones hace imposible calcular una contrapropuesta segura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Определит сложность и сроки получения владения: добровольное освобождение, арендатор с правом преимущественной покупки или оккупанты (okupas) — разные юридические последствия.
Situación técnica
Отсутствие фото интерьера и информации о ремонте делает невозможным оценку скрытых затрат на приведение в жилой вид.

12 Idealista comps в муниципалитете Almoines; рыночная цена за м² = 2365 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение невозможно. Риск длительного и дорогостоящего судебного процесса для получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Состояние интерьера, техническое состояние и наличие повреждений неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 4443887YJ4144S
P0
Уточнить у Hipoges: статус оккупантов (арендаторы / okupas), есть ли дело о выселении
P1
Проверить наличие судебного дела о выселении в Juzgado de lo Civil de Gandia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Almoines, provincia de Valencia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Almoines es un municipio español de la Comunidad Valenciana, perteneciente a la provincia de Valencia, en la comarca de la Safor. Cuenta con una población de 2643 habitantes (INE 2024). Este territorio, bordeado por el río Serpis que lo delimita al oeste con el territorio municipal de Real de Gandía, es atravesado por la Autopista del Mediterráneo (AP-7). Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12% ниже рыночной середины, но скидка не компенсирует риски: объект занят, посещение запрещено, юридическая чистота не проверена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4443887YJ4144S. Уточнить у Hipoges: статус оккупантов (арендаторы / okupas), есть ли дело о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.