Vivienda en venta en Mula: Fuensoriana
Mula · vivienda · 58 m²
Precio de venta fijo (48.500 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (74.563 €), pero la posesión es desconocida y no hay acceso al interior — requiere nota simple, verificación de ocupación y visita téc
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 48.500 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (74.563 €) según 50 comparables en Mula.
Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple — lo que impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
El estado visual ('dated_habitable', 55/100) sugiere habitabilidad básica, pero no descarta fallos ocultos en instalaciones.
50 comparables Idealista en municipio Mula; precio medio €/m² = 1.285,57
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo (48.500 €) ≈ -35 % respecto al valor medio de mercado (74.563 €), basado en 50 comparables recientes en Mula
- Estado habitable confirmado visualmente: El modelo de visión califica el inmueble como 'dated_habitable' (55/100), con infraestructura básica funcional y sin señ
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1718403XH3111N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Mula, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Mula es una localidad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situado en la comarca del Río Mula, de la que es su capital. La población es cabeza del partido judicial del mismo nombre. Posee 17.585 habitantes (INE 2024)[1] repartidos entre el núcleo urbano y diversas pedanías. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 comparables recientes. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de confirmación jurídica impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y posibilidad de visita técnica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.