Vivienda en venta en Mula: calle FUENSORIANA

Mula · vivienda · 58 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00404

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемое жильё без доступа и без возможности ипотеки

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 48 500 € — на 11 % выше рыночной оценки (43 618 €).

Подтверждено, что он занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Это создаёт критические юридические и финансовые риски: владение не может быть получено без длительного суда, а техническое состояние полностью неизвестно.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором, у них может быть преимущественное право покупки. Если оккупанты — самозахватчики (okupas), процесс выселения сложен и непредсказуем.
Situación técnica
Без посещения и фото интерьера невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность для проживания или сдачи.

29 Idealista comps в Mula; рыночная цена за м² = 752 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Esta propiedad está ocupada por terceros'. Посещение невозможно. Владение не может быть получено без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера не соответствуют текущему состоянию. Реальное техническое состояние неизвестно.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. Покупатель должен иметь 100 % собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 1718403XH3111N в Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Связаться с Hipoges Iberia и запросить официальное подтверждение статуса оккупации и причины запрета ипотеки
P1
Проверить наличие судебного дела по выселению в Juzgado de Primera Instancia de Mula

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Mula, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Mula es una localidad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situado en la comarca del Río Mula, de la que es su capital. La población es cabeza del partido judicial del mismo nombre. Posee 17.585 habitantes (INE 2024)[1] repartidos entre el núcleo urbano y diversas pedanías. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 11 % выше средней рыночной оценки. Скидка отсутствует — это премия к рынку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 1718403XH3111N в Registro de la Propiedad de Murcia. Связаться с Hipoges Iberia и запросить официальное подтверждение статуса оккупации и причины запрета ипотеки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.