Vivienda en venta en Molina de Segura: De la Barca

Molina de Segura · vivienda · 319 m²

Precio de venta bancario (78.000 €) es un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (368.000 €), pero el inmueble no tiene posesión y su estado real es incierto: fotos muestran exterior deteriorado y pared lateral po

Referencia: HIPOGES-REER-00412

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El precio bancario de 78.000 € representa un descuento del 79 % respecto al valor de mercado estimado (368.000 €), basado en 15 comparables reales de Idealista.

Sin embargo, el inmueble carece de posesión, no permite visita y sus fotos revelan señales de deterioro y posible falta de acabado.

La incertidumbre sobre ocupación, cargas y estado real eleva el riesgo a nivel ALTO.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Fotos solo muestran fachada y pared lateral; observaciones indican posible falta de acabado. Puede requerir reforma mayor o ser inhabitable.
Superficie útil y distribución real
Los 319 m² son superficie catastral, no útil. Sin visita ni plano, no se puede confirmar habitabilidad ni usabilidad real.
Posesión efectiva y vía de recuperación
Sin posesión, el comprador asume el riesgo y coste de un proceso de desalojo, cuya duración y éxito son inciertos.

15 Idealista comps en Molina de Segura; superficie catastral 319 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No hay certeza de si está ocupado legal o ilegalmente, lo que puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran solo fachada y pared lateral con textura rugosa, posiblemente sin acabar. El estado real del inmueble es incierto y no se puede evaluar habitabilidad ni necesidades de reforma.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores registradas, lo que podría incrementar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Molina de Segura
P0
Contactar al agente para solicitar informe judicial sobre estado de posesión
P1
Contratar informe técnico independiente (si se permite visita) o solicitar acceso excepcional

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: 78.000 € frente a una mediana de mercado de ~368.000 €: descuento del 79 %. Si se resuelven los riesgos, el margen poten

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Molina de Segura es una ciudad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situada en la comarca natural de la Vega Media del Segura, de la que es considerada capital, siendo sede del partido judicial de su nombre. Integrado en la comarca de la Vega Media del Segura, se sitúa a 10 km de la capital murciana. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en comparables reales de Idealista en la misma localidad, lo que sugiere una oportunidad significativa — pero solo si se resuelven los riesgos legales y físicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Molina de Segura. Contactar al agente para solicitar informe judicial sobre estado de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.