Vivienda en venta en Molina de Segura: camino DE LA BARCA

Molina de Segura · vivienda · 319 m²

Объект занят третьими лицами, не подлежит посещению, не подходит для ипотечного финансирования — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00412

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект выставлен банком по цене 78 000 € — на 79 % ниже оценочной рыночной стоимости (368 000 €), рассчитанной по 15 актуальным объявлениям на Idealista.

Эта экстремальная скидка полностью объясняется двумя критическими факторами: объект занят третьими лицами и не подлежит посещению.

Юридический статус оккупантов неизвестен, выселение может занять месяцы или годы и потребовать значительных затрат.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с преимущественным правом выкупа, squatter'ами или лицами с судебным решением о проживании — это кардинально меняет риски и стоимость выселения.
Condición técnica real
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или признаков аварийности — реальная стоимость восстановления может превысить цену покупки.

15 Idealista comps in Molina de Segura; marketPricePerM2 = €1,153/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Нет информации о правовом статусе оккупантов, сроке или наличии судебного решения. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего процесса выселен
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Внутреннее состояние, техническое состояние и наличие повреждений неизвестны. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Банк не предоставит ипотеку, а другие кредиторы почти наверняка откажут из-за отсутствия владения и невозможности залога.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и registro de cargas
P0
Запросить номер судебного дела и статус исполнения
P1
Связаться с Hipoges и запросить официальный отказ от ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Molina de Segura es una ciudad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situada en la comarca natural de la Vega Media del Segura, de la que es considerada capital, siendo sede del partido judicial de su nombre. Integrado en la comarca de la Vega Media del Segura, se sitúa a 10 km de la capital murciana. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 15 актуальных объявлений на Idealista составляет ~368 тыс. €. Заявленная цена банка — 78 тыс. €, что соответствует скидке ~79 % от середины рынка. Однако такая скидка объясняется исключительно отсутствием владения и невозможностью проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и registro de cargas. Запросить номер судебного дела и статус исполнения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.