Vivienda en venta en Algueña: San Jose

Algueña · vivienda · 93 m²

По рынку объект выглядит выше середины диапазона, а при неизвестных владении и cargas покупать по цене продавца нерационально.

Referencia: HIPOGES-REER-00418

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после жёсткого торга

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому ключевой инструмент здесь не ставка, а жёсткий контроффер после проверки документов.

По 12 локальным comparables объект выглядит выше рыночной середины, а описание уже предупреждает о необходимости обновления, так что цена банка не даёт запаса.

Главные стоп-факторы сейчас: неизвестные ocupación и cargas, плюс отсутствие осмотра и сметы.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободная передача объекта
Без этого срок и стоимость входа могут резко вырасти.
Что зарегистрировано в Registro
Нужны точные данные о cargas, площади и принадлежностях.
Фактическое состояние интерьера
Именно состояние определит, это косметика или капитальный ремонт.

12 Idealista comps in Algueña; marketPricePerM2 from valuation_context; 93 м², vivienda, Algueña

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надёжного подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. Без этого нельзя точно считать итоговую стоимость и юридический риск.
Reforma necesaria antes de habitar
В описании прямо указано reformar/actualizar. Цена уже частично отражает состояние, это не бесплатный апсайд.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1975 повышает риск скрытых затрат по электрике, сантехнике, окнам и энергоэффективности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус ocupación и передачу владения
P1
Назначить осмотр с подрядчиком
P1
Подать контроффер около 85 000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Algueña, provincia de Alicante. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Vivienda en planta baja con porche exterior y garaje formato cabina. Cuenta con espacioso salón comedor con chimenea, estancias amplias con armarios empotrados, cocina con salida a patio lavadero y el mencionado garaje. Anexo a la vivienda encontramos otra dependencia independiente, con entrada propia, que podrás destinar a trastero, segundo salón, habitación extra o de invitados, etc. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Algueña (en valenciano: l’Alguenya) es un municipio de la provincia de Alicante, al suroeste, en la comarca del Vinalopó Medio de la Comunidad Valenciana, España. Su población es de 1342 habitantes (INE 2024). Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По локальным сопоставимым продажам и листингам цена продавца выглядит выше рыночной середины для такого формата жилья в Algueña.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус ocupación и передачу владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.