Vivienda de banco en venta en Vilamarxant
Vilamarxant · vivienda · 545 m²
Запрашиваемые 385 000 EUR требуют проверки владения, статуса смешанного объекта и стоимости адаптации до подачи предложения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка с существенными неизвестными
Цена 385 000 EUR является asking price прямой продажи, а не результатом торгов.
Без sale comps уверенность низкая; экспертный диапазон для старого объекта смешанного назначения оценивается примерно в 330 000–430 000 EUR, при этом цена находится у верхней границы.
Главные вопросы — неизвестная занятость, cargas, законность смешанного использования и стоимость адаптации бывшего ресторана.
Экспертная оценка для Vilamarxant без sale comps в БД; Площадь 545 м² и смешанный формат: жильё плюс бывший ресторан; Ориентир 706 EUR/м² по цене продавца, не рыночная стоимость
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (545 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Villamarchante, provincia de Valencia. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Se divide en amplio local comercial (antes destinado a restaurante) y vivienda. El local cuenta con amplio salón, cocina, despensa y zona de aseos. Respecto a la vivienda, cuenta con amplias estancias y terraza dónde disfrutar del exterior del inmueble. Toda esta superficie hace que las posibilidades de explotación y/o adecuación para vivienda sean inigualables. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Villamarchante (en valenciano y oficialmente Vilamarxant) es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Perteneciente a la provincia de Valencia, en la comarca del Campo de Turia. Su población es de 11.041 habitantes (INE 2024). Pertenece a la segunda corona del área metropolitana de Valencia. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Смешанное назначение не подтверждено. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена находится около верхней границы экспертного диапазона для старого объекта смешанного назначения; отсутствие сопоставимых продаж заметно снижает уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Запросить визит внутрь объекта.
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