Vivienda en venta en Torrent: Albacete

Torrent · vivienda · 66 m²

Покупка у банка выглядит дешевле рынка, но объект с арендатором, без владения, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-REER-00426

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая квартира в Torrent без доступа внутрь

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентиром служит ask 91 500 EUR.

По локальным аналогам цена выглядит ниже рынка, но объект с арендатором, без доступа внутрь, без владения и без ипотечного финансирования, поэтому дисконт не является свободной прибылью.

Для розничного покупателя это не готовая сделка; сначала нужны nota simple, договор аренды и юридическая проверка сценария владения.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяет срок, доход и сложность получения владения.
Реальные cargas и долги
Могут увеличить полную цену покупки.
Состояние интерьера
Без этого нельзя точно заложить CAPEX.

12 comparables Idealista в Torrent; marketPricePerM2 из valuation_context; 66 м², VIVIENDA, ownership FULL

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект сдан и передача пустой квартиры не обещана. Получение фактического владения может затянуться и усложниться.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры не подтверждено, а фото интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Риск скрытого ремонта выше обычного.
No financiable mediante hipoteca
В описании сказано, что объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование. Нужны собственные средства или альтернативное финансирование.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без актуальной выписки нельзя точно считать полную стоимость входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить contrato de arrendamiento и статус оплат
P1
Поручить abogado проверить пакет документов
P1
Подать контроффер 77 775–82 350 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Torrente, provincia de Valencia. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Torrente (oficialmente en valenciano: Torrent) es un municipio y ciudad española de la provincia de Valencia, en la Comunidad Valenciana. Se encuentra en el área metropolitana de Valencia, en la comarca de la Huerta Sur.Se encuentra a 8 km de la ciudad de Valencia, a los pies de la colina del Vedat de Torrente y a 15 km del mar. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По локальным аналогам цена выглядит ниже середины рынка, но занятость, отсутствие доступа и невозможность ипотеки уже объясняют часть дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить contrato de arrendamiento и статус оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.