Vivienda en venta en Pedrera: Violeta

Pedrera · vivienda · 158 m²

Precio de venta fijo (223.500 €) está un 38 % por encima del valor de mercado estimado (161.800 €); inmueble sin posesión, no visitable y con ocupación desconocida — requiere verificación legal y física antes de cualquie

Referencia: HIPOGES-REER-00431

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende directamente al banco a 223.500 €, un 38 % por encima del valor de mercado (161.800 €).

No hay posesión, no se puede visitar y la ocupación es desconocida — esto implica riesgo alto de litigio y costes adicionales de desalojo.

El estado exterior es bueno, pero el interior es totalmente incierto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real y titularidad
Sin posesión, el comprador asume todos los costes y tiempos de desalojo. Sin titularidad clara, puede haber disputas sucesorias o de copropiedad.
Estado interior y habitabilidad
Falta de acceso impide evaluar humedades, instalaciones eléctricas, fontanería o estructura — riesgo de reformas imprevistas.

133 comparables Idealista en el municipio Pedrera; precio medio de mercado €/m² = 1.024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No se confirma si está ocupado legal o ilegalmente. Obtener la posesión puede requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, instalaciones, reformas necesarias) es incierto. Las fotos exteriores no garantizan habitabilidad ni condiciones técnicas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
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Contactar a Hipoges para solicitar informe de situación judicial del inmueble
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Sevilla

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada bien conservada, pintura reciente y elementos estructurales (balcones, barandillas) intactos según fotos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Pedrera, provincia de Sevilla. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Pedrera es un municipio español de la provincia de Sevilla, comunidad autónoma de Andalucía. Se encuentra situada a una altitud de 460 m s. n. m. y a 110 km de la capital de provincia, Sevilla. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior al rango de mercado observado. No hay indicadores de descuento ni ajuste previo. La sobrevaloración es estructural, no temporal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Hipoges para solicitar informe de situación judicial del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.