Vivienda en venta en Tres Villas (Las): calle Carretera

Tres Villas (Las) · vivienda · 150 m²

Цена заметно ниже экспертной оценки, но объект занят, доступ внутрь отсутствует, а получение владения и состояние квартиры не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-REER-00435

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка занятого объекта без доступа

Цена банка 64 500 EUR значительно ниже агрегированного ориентира рынка, но это не аукционная ставка, а фиксированная цена прямой продажи.

Главный риск: жилье сдано, продается без владения и без доступа внутрь, поэтому сроки получения помещения и расходы на состояние неизвестны.

Сделка подходит только опытному покупателю после проверки аренды, nota simple, задолженностей и осмотра.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Договор аренды
Срок, платежи и права арендатора определяют сроки и расходы получения владения.
Фактическое состояние
Без интерьера невозможно определить ремонтный бюджет и пригодность жилья.
Cargas и задолженности
Обременения, IBI и comunidad могут изменить расчет полной стоимости.

123 фактически проданных похожих объектов в Almería с сопоставимой площадью; 155 объектов Idealista в муниципалитете Tres Villas (Las); Комбинированная медиана: исторические продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан и продается без владения. Получение свободного доступа может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию. Нельзя надежно оценить ремонт, повреждения и пригодность жилья.
Cargas desconocidas
Данные о cargas и задолженностях отсутствуют. Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается на агрегированные данные муниципалитета, а не на переданный список сопоставимых продаж.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуальностью не более 30 дней
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Запросить договор аренды и историю платежей
P0
Потребовать осмотр интерьера до подачи оферты
P1
Получить расчет IBI и задолженности comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Las Tres Villas, provincia de Almería. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Las Tres Villas es un municipio español situado en la parte occidental de la comarca de Los Filabres-Tabernas, en la provincia de Almería, comunidad autónoma de Andalucía.A los pies de Sierra Nevada e integrado en la comarca de Los Filabres-Tabernas, se encuentra situado a 56 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la autovía A-92, que conecta las ciudades de Almería y Granada con Málaga y Sevilla. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка существенно ниже ориентировочного диапазона муниципалитета, но оценка учитывает объект без владения и не подтверждает состояние или срок получения доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуальностью не более 30 дней. Запросить договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.