Vivienda en venta en Cuevas Bajas: San Anton

Cuevas Bajas · vivienda · 76 m²

Имущество указано как «занятое», без возможности входа внутрь и без актуальных фото интерьера — невозможно оценить состояние, риски владения или реальную ценность.

Referencia: HIPOGES-REER-00436

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — имущество занято, без доступа и без подтверждённой стоимости

Объект продается по фиксированной цене 43 000 € — на 76 % ниже рыночной оценки (181 000 €), но это не «выгодная сделка», а сигнал о критических рисках.

Прямое указание на отсутствие владения и доступа внутрь делает невозможным оценить состояние, безопасность и юридическую реализуемость права.

Подтверждённая оккупация создаёт высокий риск многолетних судебных тяжб и нулевой ликвидности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Без фото интерьера и визита невозможно определить, требует ли объект ремонта, закончен ли он, есть ли повреждения или аварии.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть бывшими владельцами, арендаторами или третьими лицами — от этого зависит сложность и сроки выселения.

57 объявлений на Idealista в муниципалитете Cuevas Bajas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «INMUEBLE SIN POSESIÓN» и «ocupado». Это означает, что текущий владелец или окупанты контролируют объект, и получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание указывает «sin posesión y sin acceso al interior». Физическое состояние, наличие ремонта, коммуникаций и даже базовая пригодность к проживанию не могут быть оценены — это делает любую оценку стоимости спекулятивной.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 8320508UG6282S
P0
Запросить у Hipoges подтверждение статуса оккупации и наличие судебного дела
P1
Запросить разрешение на визит к объекту

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Cuevas Bajas, provincia de Málaga. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Cuevas Bajas es un municipio español de la provincia de Málaga (Andalucía), situado en la comarca nororiental. Por carretera se halla situado a 75 km de Málaga y a 495 km de Madrid. Cuevas Bajas conserva la fisonomía de pueblo andaluz, de calles estrechas y cortas con sus casas con ventanas enrejadas y balcones. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 76 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако такой сильный дисконт типичен для активов с высокими юридическими и физическими рисками — в данном случае: оккупация и полное отсутствие доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 8320508UG6282S. Запросить у Hipoges подтверждение статуса оккупации и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.