Vivienda en venta en Murcia: Pintor Sorolla
Murcia · vivienda · 147 m²
Piso de 147 m² en Murcia a 476 €/m² (68% bajo mercado), pero ocupado por terceros, sin visita posible y sin financiación hipotecaria: solo para operadores con experiencia en desocupación.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Solo profesional — Ocupado por terceros, sin acceso, sin hipoteca
Piso de 147 m² en Murcia a un precio de 70.000 € (476 €/m²), muy por debajo de la media de mercado de la zona (~1.500 €/m² según 26 comparables de Idealista).
Sin embargo, el descuento refleja una situación de alto riesgo: el inmueble está ocupado por terceros, no se puede visitar y no es financiable con hipoteca.
La ocupación confirmada convierte esta operación en un caso solo para profesionales con experiencia en procesos de desocupación judicial.
26 comparables Idealista en Murcia (media 1.495 €/m²); Superficie 147 m²; Comparables directos: 1.267 €/m² a 364 m, 545 €/m² a 1.023 m
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 476 €/m² frente a una media de mercado de ~1.500 €/m², el descuento nominal es del 68%. Si la desocupación se resuelve
- Superficie amplia (147 m²): Piso de gran tamaño en zona residencial, con potencial para reconfiguración o alquiler por habitaciones si se reforma.
- Ubicación residencial con servicios: Zona tranquila con supermercados, colegios y centros de salud cercanos, lo que facilita la reventa o alquiler tras refor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4706701XH6140N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Murcia es una ciudad y municipio español, capital de la Región de Murcia. Es el centro de la comarca de la Huerta de Murcia y de su área metropolitana. Está situada en el sureste de la península ibérica, a orillas del río Segura, en la denominada depresión prelitoral murciana, a 46 kilómetros del mar Mediterráneo. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por metro (476 €/m²) está muy por debajo del mercado de Murcia (~1.500 €/m²), pero el descuento refleja ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de financiación. No es un descuento libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar con abogado especializado en desocupación. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.