Vivienda en venta en Almería: Valdivia
Almería · vivienda · 56 m²
Precio de venta fijo (78.000 €) está un 10 % por encima del valor de mercado estimado (70.900 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero obsoleto — requiere visita y nota simple antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 78.000 €, un 10 % por encima del valor de mercado estimado (70.900 €) basado en 7 comparables reales de Idealista en Almería.
Su estado es habitable pero obsoleto (puntuación 60/100), sin necesidad de obras estructurales inmediatas.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
7 Idealista comps en Almería; marketPricePerM2 = 1.266 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable confirmado: La evaluación visual indica 'dated_habitable' (puntuación 60/100): la vivienda es usable tal cual, sin obras urgentes de
- Superficie clara y coherente: Los 56 m² declarados son consistentes con el precio por m² del mercado local (1.266 €/m²), lo que refuerza la solidez de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6674903WF4767S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Almería. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Vivienda adosada en zona de edificaciones similares.Se desarrolla en dos plantas: Planta baja con amplio salón-comedor y cocina con alacena-trastero. En la primera planta encontramos el baño y dos amplios dormitorios. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Almería es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Andalucía. Es el centro neurálgico de la Comarca Metropolitana de Almería, en el extremo sureste de la península ibérica y de la comarca turística de Almería-Cabo de Gata-Níjar. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado estimado en un 10 %. La comparativa se basa en 7 anuncios recientes similares en Almería, con confianza media.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.