Vivienda en venta en Alcora (l'): Ribesalbes

Alcora (l') · vivienda · 70 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но объект продается с арендатором и без осмотра, поэтому это вариант только после жесткой юрпроверки.

Referencia: HIPOGES-REER-00447

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка с арендатором и без доступа внутрь

Это не ставка на пустую квартиру, а покупка объекта с арендатором и без доступа внутрь.

По цифрам цена выглядит сильно ниже локального рынка, но такой дисконт частично уже объясняется занятостью и невозможностью осмотра.

Без nota simple, договора аренды и подтверждения состояния я бы не шел выше цены банка и начинал с оффера около 31 875 EUR.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды и право преимущественной покупки
Это влияет на сроки, доходность и возможность закрыть сделку без спора.
Situación real del apartamento
Без осмотра нельзя нормально оценить CAPEX и срок ввода в оборот.
Регистрационные обременения
Они могут увеличить реальную цену входа и усложнить выход.

экспертная оценка Hipoges/valuation_context; 113 реально проданных похожих лотов в Castellón, ±60% площади; 91 объявлений idealista по муниципалитету Alcora (l')

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект сдан в аренду. Вы покупаете квартиру не пустой, передать ее свободной сразу может не получиться.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр интерьера невозможен, а фото могут не отражать текущее состояние. Ремонтный риск и риск скрытых дефектов остаются на покупателе.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple и суммы cargas. До проверки нельзя точно оценить итоговую стоимость входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и статус платежей
P1
Попросить свежие фото и отчет о состоянии
P1
Подать встречное предложение 31 875 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda en cuarta planta de edificio plurifamiliar. En la localidad de L´Alcora, provincia de Castellón. Situada en entorno residencial consolidado a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Alcora(oficialmente y en valenciano l'Alcora) es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Pertenece a la provincia de Castellón, en la comarca del Alcalatén y capital de la misma. Su población asciende a 10.581 habitantes (INE 2024).​El municipio de Alcora se ubica en un paisaje accidentado en la sierra de Alcora y a orillas del río Lucena. Tiene una superficie de 94,9 km² y se encuentra a una distancia de 19 km de Castellón de la Plana.Su clima es mediterráneo y seco con una temperatura media anual de 16 °C. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Oportunidad de inversión en inmueble arrendado. No es posible visitar el interior del inmueble y las imágenes pueden no representar el estado actual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена находится заметно ниже середины локального рынка, но занятость и отсутствие доступа уже объясняют часть дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и статус платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.