Vivienda en venta en Archena: De la Inmaculada Concepción
Archena · vivienda · 58 m²
Precio de venta fijo (59.000 €) está un 20,9 % por debajo del valor de mercado estimado (74.563 €), pero hay ocupación confirmada y sin acceso al interior — se requiere nota simple y verificación legal antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble urbano en Archena (58 m²) ofrecido directamente por el banco a 59.000 €, un 20,9 % por debajo del valor de mercado estimado (74.563 €).
Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros y prohíbe la visita al interior, lo que impide evaluar su estado real y el tipo de ocupación — factor crítico para el coste y plazo de desalojo.
El estado visible ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere antigüedad pero no descarta problemas ocultos.
50 comparables Idealista en municipio Archena; precio medio €/m² = 1.285,57
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta (59.000 €) representa un 20,9 % menos que el valor de mercado estimado (74.563 €), lo que ofrece margen
- Ubicación residencial consolidada: Localizado en Archena (Valle de Ricote), dentro del área metropolitana de Murcia, con servicios básicos próximos y buena
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9302911XH4290A
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Archena, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Archena está integrado en la comarca de Valle de Ricote y dista de Murcia 25 kilómetros, lo que hace que igualmente forme parte del área metropolitana de Murcia junto con otros 9 municipios, todos situados en la vega del Segura. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en Archena, con un descuento estimado del 20,9 %. La confianza en la estimación es alta gracias a la densidad de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar expediente judicial de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.